Ягодка, привет!   Я уезжаю на дачу)   

Centro-pol.ru » Новости
НА ЧТО ВЫ ТЕПЕРЬ ИМЕЕТЕ ПРАВО КАК СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ

Согласно законодательству РФ, собственником квартиры является физическое либо юридическое лицо, получившее право собственности вследствие приватизации, дарения объекта, по договору купли-продажи либо мены.

У собственников недвижимости появились новые права. Постановление Правительства РФ под номером 331 от 27 марта 2018 года гласит, что владельцы недвижимости имеют право требовать устранение аварии в квартире в течение пары часов.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ

Если в целом, то у владельца квартиры имеется три права – распоряжение, владение и пользование. Под владением понимают обладание объектом, с правом ограничения посторонних лиц на территорию и лестничную клетку (только, если согласны соседи).

Пользование – можно жить в квартире, а также сдавать в аренду физическим и юридическим лицам за материальное вознаграждение. Законодательством разрешено использовать имущество в качестве залога по кредитному договору.

Владелец недвижимости имеет право самостоятельно ей распоряжаться. Так, он может ее подарить, продать, обменять, оставить в наследство.

ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ

Нельзя нарушать интересы и права соседей. Запрещено шуметь в ночное время, устраивать из своей квартиры свалку для мусора, способствовать антисанитарным условиям. Это основание может привести к принудительному выселению. Безусловно, исключительно в судебном порядке.

Запрещено в своей квартире делать перепланировку, на которую нет разрешения. Так как это грозит негативными последствиями для всего общедомового имущества. Под запретом также находится нецелевое использование, например, в квартире создан офис либо магазин.

Все права и обязанности собственников прописаны в Жилищном кодексе. За нарушение интересов соседей, угрозу общедомовому имуществу назначаются штрафные санкции, есть риск лишиться имущества в судебном порядке.

О НОВОВВЕДЕНИИ – ПЛЮСЫ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

Такое постановление может показаться странным, но это только на первый взгляд. Ведь до этого закона нигде четко не оговаривалось, в какой срок управляющая компания обязана нивелировать аварийную ситуацию. Сейчас все изменится, сказали на высшем уровне. Что действительно обнадеживает.

Что поменяется:
1.  Если произошла аварийная ситуация во внутридомовых сетях, ее необходимо устранить в течение получаса. Отсчет времени начинается с момента обращения владельца в УК.
2.  Засоры обязаны ликвидировать в течение 120 минут.
3.  Когда произошла аварийная ситуация, связанная с поступлением воды, водоотведением, электричеством либо отоплением, то время устранения – трое суток.

В обязанности управляющего предприятия вменяется сообщить местным властям о произошедшей аварийной ситуации. Необходимо сообщать о каждой. Владельцев недвижимости будут информировать о сроках устранения аварийной ситуации.

Единственный минус нововведения заключается в том, что такие обязательства управляющий компаний вступят в силу в 2019 году. Это обусловлено тем, что УК дается время на подготовку к изменениям.

ДРУГИЕ НОВОВВЕДЕНИЯ ЗА 2018 ГОД