Продавцов недвижимости старше 60 лет будут проверять на дееспособность, заявили в Совфеде. По словам сенатора Гибатдинова, проверять будут и тех, кто продаёт единственное жильё. Инициатива связана с увеличением судебных споров, когда бывшие собственники пытаются вернуть свои квартиры после продажи.
Сенатор предложил проверять дееспособность продавцов квартир старше 60 лет
МОСКВА, 16 ноября. /ТАСС/. Сенатор и член ЦК КПРФ Айрат Гибатдинов направил обращение главе Минюста Константину Чуйченко, в котором предложил оценить свою инициативу об обязательном подтверждении дееспособности при заключении сделок по продаже квартир продавцами, начиная с 60-летнего возраста. Письмо имеется в распоряжении ТАСС.
Документы, подтверждающие дееспособность при сделках с недвижимостью на данный момент, не являются обязательными по закону, но могут быть запрошены покупателем для снижения рисков.
"Прошу Вас изложить позицию министерства <...> относительно целесообразности закрепления требования, обязывающего при совершении нотариально удостоверяемой сделки купли-продажи недвижимости, в которой одной из сторон (собственником жилого помещения) выступает лицо, достигшее пожилого или старческого возраста (60 и 75 лет) или лицо, осуществляющее продажу единственного жилья, предоставлять документ, подтверждающий дееспособность", - сообщил Гибатдинов.
Свернутый текст
Сенатор отметил, что за последние несколько лет существенно возросло количество владельцев, оспаривающих сделки, связанные с куплей-продажей квартир.
Согласно данным Российской гильдии риелторов за 2024-2025 годы число судебных споров, в которых бывшие собственники пытаются вернуть недвижимость после продажи выросло на 15-20 процентов, сообщил Гибатдинов. При этом, исходя из данных статистики решений судов, как правило, недвижимое имущество возвращается бывшим владельцам, а сделки признаются недействительными по различным основаниям, также сообщил сенатор.
Часто участниками подобных мнимых сделок выступают пожилые граждане, которые в некоторых случаях требуют признать оспариваемую сделку недействительной в целях получения денежной выгоды, добавил сенатор.
