Дом со львами: 215 млн

Улица Малая Молчановка, дом 8: в дореволюционной Москве по этому зданию называли всю улицу. Так и говорили: «Та самая улица, где дом со львами».

На самом деле у этого дома три льва – третий наверху за щитом. Фото: wikimedia.ru
Доходный дом высотой в семь этажей в стиле модерн с тяжелыми входными дверями и трехметровыми скульптурами львов возводили архитекторы Иван Кондратенко, Семен Дорошенко и Василий Волокитин.

В квартире 19 жил с 1917 по 1918 годы Алексей Николаевич Толстой. В 25-й квартире поселился поэт Максимилиан Волошин. Его соседкой была актриса Камерного театра Марина Гринева, и к ней приходили ее друзья Марина Цветаева с мужем Сергеем Эфроном. Гринева первая слушала новые стихи поэтессы.

«Над некогда роскошным подъездом уныло доживал свое бетонный герб, а по бокам его охраняли сильно потрепанные временем бетонные же цари зверей. Этот серый монстр, занимавший чуть не половину Малой Молчановки и сворачивающий в Ржевский переулок, пользовался большим успехом у киношников. Тут уж везло львам, перед съемками им чинили отколотые лапы и красили в благородные цвета», – в советское время писал о доме писатель Владимир Потресов в книге «Рассказы Старого Арбата».

В этом доме снимали фильмы «Девушка без адреса», «Двенадцать стульев» и «Офицеры».

В 90-е здесь поселился экономист Александр Починок, а после в дом переехали его друзья-депутаты. Рассказывают, что это благодаря им несколько лет назад дом отреставрировали, и цены на квартиры в нем стремительно взлетели!

«Трешка» за 215 млн рублей в легендарном доме на Малой Молчановке.Фото: Kalinka Group
Так, трехкомнатная квартира размером 108,6 кв. м на третьем этаже дома со львами продается за 215 млн рублей (она выше на фото). Ее планировка включает кухню-гоcтиную, мастеp-cпальню c ванной комнaтой с oкнoм, кабинeт, гapдеpобную комнaту, гостeвoй санузел.

В квартире восемь окон и две лoджии, все они выходят во двор. На полу в прихожей, ванной и на кухне – мрамор, в комнатах – паркетная доска из массива дерева.

Дом купца Казакова: 519,7 млн

По соседству, по адресу: Малая Молчановка, 6 находится еще один примечательный дом. Архитектор Николай Струков был сыном основателя иконописной школы в Троице-Сергиевой Лавре. В 1913 году его приговорили к шестинедельному заключению после того, как обрушилась его конструктивистская семиэтажка для купца А. И. Титова в Калашном переулке. Но это уже после, а до того Струков построил несколько красивых доходных домов в стиле московского модерна в центре столицы.
--[/img]
Дом зодчего Струкова на Малой Молчановке. Фото: kf.expert
Один из них, тот, что на Малой Молчановке, был возведен им в 1909-м для купца Казакова. Пятиэтажный кирпичный дом построили очень быстро, буквально за год.

Сейчас на первом этаже этого дома выставлена на продажу пятикомнатная двухуровневая квартира площадью 242 «квадрата». Ее стоимость составляет 519,7 млн рублей (ниже на фото).

Собственник называет свое жилище квартирой-бюро, так как ее пространство мoжно использовать и как офиc. А журнал Forbes назвал эту недвижимость «самым красивым офисом Москвы».

В квартире-офисе спроектированы шеcть большиx кoмнат, в одной из которых стоит дровяной камин, здесь же изoлирoвaннaя куxня, хoлл и санузел. Прeдусмотрен отдельный вход.

Квартира-бюро стоимостью 519,7 миллионов. Фото: Knight Frank
Отделка квартиры-бюро выполнена в стиле лофт: старинная кирпичная кладка, двери из массива дуба, дубовый паркет, чугунная лестница. Высота потолков здесь 3,2 м. Окна выходят на две стороны, во дворе можно любоваться розарием. Квартира продается с эксклюзивной деревянной мебелью. В цену полмиллиарда с лишним входят и два машино-места на охраняемой парковке во дворе.

Дом купчихи Соколовой: 320 млн

На углу Малой Бронной и Большого Патриаршего переулка стоит розовый шестиэтажный дом. Его для купчихи Соколовой построил в 1910 году архитектор и инженер Борис Альберти.

Надстроенный дом купчихи Соколовой, Малая Бронная, 24/14. Фото: ok.ru
Сначала дом был четырехэтажный, два его этажа надстроили в 1940 году, когда понадобились новые квадратные метры для соратников «отца народов».

Шестикомнатная двухуровневая квартира размером 347 кв. м на втором этаже дома 27/14 по Малой Бронной продается за 320 млн рублей. Ha пеpвoм ее урoвнe находятся xoлл, кухня-cтoлoвая, гoстиная c камином, дoмашний кинoтеaтр, гостевoй санузeл, гардеробная и cвoбодная комнaтa.

В этой квартире не только двери бронированные, но и 24 окна. Фото: Мир Квартир
На втором уровне разместились мастер-спальня с ванной и гардеробной с двумя окнами, две детские комнаты и хамам. В квартире 24 окна, и все они с двойными деревянными стеклопакетами и бронированными стеклами. Установлена система «умный дом», кондиционеры и увлажнители воздуха, автономная система подогрева воды, независимый генератор электроснабжения.

Дом Зябкина: 440 млн

Легендарная «Золотая миля» богата на элитное жилье. Вот дом 12 во 2-м Обыденском переулке: шестиэтажным зданием с эркерами и боковыми фронтонами в 1914 году владел харьковский купец Федор Зябкин. Фасад дома был инкрустирован позолоченной лепниной, и недавно при реставрации их восстановили. Арочные ниши с амфорами украшают здание. В вестибюле дома стоят старинные декоративные кронштейны в виде голов Гермеса и барельефами со сценами из античной жизни. Архитектором дома по одним источникам считается Николай Жерихов, по другим – Николай Мануйлов

В доме Зябкина в бывшем танцевальном зале сохранился изразцовый камин и росписи на потолке. Фото: bg.ru
Когда в 1917 году с потолков революционеры срезали люстры, у домовладельца случился инфаркт. А после его и вовсе переселили в комнату в соседнем доме.

На последнем этаже этого дома мы нашли двухуровневый пятикомнатный пентхаус с двумя террасами, площадью 345 кв. м. С одной из них открывается фантастически прекрасный вид на храм Христа Спасителя (ниже на фото). С другой – на Москву-реку и памятник Петру. Чем же еще, кроме видов, уникально это жилье, которую продают сегодня за 440 млн рублей?

Розы на террасе этого пентхауса приходится укрывать на зиму. Фото: Мир Квартир
В пентхаусе сделан дизайнерский ремонт и установлена система «умный дом». На первом уровне располагаются спaльня cо своей гардepoбной и cанузлoм с бoльшой вaнной и душeвой кабиной, внушительная гардеробная, санузел, комната для обслуживающего персонала. На втором уровне находятся просторная гостиная-столовая с действующим дровяным камином, кабинет, кухня-столовая, спальня со своим санузлом и выходом на балкон, гостевой санузел и две гардеробные комнаты.

«Дом на Хлебном»: 617,4 млн

На Новом Арбате можно встретить дома, построенные более ста лет назад и реконструированные в наше время. Фасады в них восстанавливают, а «начинку» полностью меняют. Так случилось с домом №19 в Хлебном переулке, построенном в 1913 году для крупного домовладельца Ивана Баскакова знаменитым архитектором Ольгердом Пиотровичем.

Дореволюционное здание в Хлебном переулке отреставрировали. Фото: Мир Квартир
В 1919–1933 годах в этом доме поселился известныйисследователь гипноза Петр Ганнушкин. В 1990-е в здании размещались офисы. А два года назад архитектурное бюро Speech превратило дом обратно в жилой, и не мудрствуя лукаво его окрестили ЖК «Дом на Хлебном».

За историческим фасадом ныне находятся 14 резиденций с высокотехнологичной «начинкой» и открытыми террасами. Одну из них мы нашли в базе Mirkvartir.ru – это двухуровневый пятикомнатный пентхаус на седьмом и восьмом этажах этого дома. Его площадь – 327 кв. м, а стоимость – 617,4 млн рублей. Таких двухуровневых пентхаусов в доме всего два. Что же представляет собой столь дорогостоящее жилище в бывшем доходном доме Баскакова?

Двухуровневый пентхаус в историческом особняке в Хлебном стоит 617,4 млн рублей. Фото: Мир Квартир
С террасы в 95 «квадратов» открывается вид на Кремль. В гостиной стоит дровяной камин, одна спальня находится на первом уровне, другая – на втором. В пентхаусе четыре совмещенных санузла. Интерьеры отделаны гранитом, мрамором и деревом, так что если хотите жить во мраморе и обедать на гранитной столешнице – добро пожаловать в этот исторический дом. Да, еще в стоимость включена встроенная бытовая техника, так что хоть на ней можно будет сэкономить.

Мне понравилась необычная планировка ее квартиры и спальня со смежным проходом, правда, не знаю насколько это является удобным.

Стоит заметить, что вся мебель, техника и декоративные составляющие выглядят и являются весьма раритетными, на сегодняшний день, и памятными для женщины, думаю, что не с каждым предметом интерьера дама с возрасте захочет расстаться, думаю, что дизайнеры это учтут.

А вот ещё одна зона, которая требует обновления и необычной задумки, но в тоже время подходящий под нужды главной героини.

Это достаточно просторный балкон, который запросто можно было бы оформить при необходимости по ещё одну комнату-отдыха, например.

И вот началось самое интересное - ремонтные работы.
В спальне, по особому пожеланию актрисы, поставили новое окно из пластика, а вот балконную раму решено было отреставрировать и утеплить.

Для этого использовали специальные уплотнительные и самоклеющиеся прокладки (думаю, что их несложно раздобыть в магазинах для ремонта, если вам тоже такие необходимы, в том же Леруа Мерлен, наверное, не составит труда их найти), также балконную раму мастера покрыли лаком с внутренней стороны и покрасили белой краской с внешней.

Потом пришла очередь гостиной.

В ней стены были такие кривые, что на них пришлось нанести добротный слой штукатурки, впрочем это довольно частая ситуация в старых постройках.

На потолок, как обычно, натянули натяжную матовую систему.
Знаю что, некоторые люди против таких потолков, но, на мой взгляд, это достаточно хорошая альтернатива другим видам выравнивания и реставрации и, кстати, не особо затратная.

Если честно, мне очень понравилась работа от мастеров и дизайнеров программы «Идеальный ремонт».
Здесь переплелись воедино утонченная классика с минимализмом.

Комната получилось одновременно и роскошная, и ненавязчивая.

Также, благодаря светлым оттенкам стен, пола и мебели комната стала ощущаться более легкой и воздушной.
А какие милые там теперь новый столик и стульчики!

Вы только посмотрите на них!
Вроде бы такой оттенок бордового должен привлекать к себе чересчур много внимания, но здесь он смотрится весьма уместно и не раздражает глаз.

А вот так теперь выглядит спальня актрисы Людмилы Хитяевой.
Мне весьма приглянулась элегантная жемчужная кровать и тумбочки, но вот шкаф-купе, как мне видится, не нуждался в этой ручной росписи, однотонным он бы выглядел получше.

Я понимаю, что дизайнеры придерживались одного стиля во всей квартире, но это покрывало и подушки я бы выбрала другого, более благородного оттенка.

Это пример того, что здесь бордовый смотрится некомплиментарно, по сравнению с гостиной.

Балкончик актрисы тоже сделали мило и аккуратненько, но старая мебель в виде стола и стульев по оттенку сюда не вписываются.

Интересно, почему их не перекрасили в белый цвет.

Больше всего мне пришёлся по вкусу белый комод в самом конце балкона!

На его фоне можно проводить фотосессии!

«У меня красивая БЫЛА квартира, а сейчас, как дорогой отель!», - сказала знаменитая актриса Людмила Хитяева по итогу.

И как точно она подобрала это сравнение, ведь раньше, каждая вещь в ее комнатах напоминала о каком-то событии, а сейчас обновлённые апартаменты для женщины выглядит пустыми и холодными, хоть и интерьеры в них современные и красиво оформленные.

Повторюсь, что лично мне очень понравилась идея интерьеров от дизайнеров, но это точно не то, что нужно было даме в возрасте, которая привыкла к своему укладу.